TRIO and SKYDECK on site at Centaurus Olsztyn.

Najam ili kupnja oplate: kada se koja opcija isplati?

Uz sve veće cijene materijala, nepredvidiv opseg posla i sve kraće rokove mnogim građevinskim tvrtkama nameće se ključno pitanje: kada ima smisla oplatu uzeti u najam? A u kojem je trenutku kupnja ekonomski isplativija opcija? Razgovarali smo s našim stručnjacima o najčešćim dilemama - i otkrili kako donijeti najbolju odluku za Vaše poslovanje.

Najam ili kupnja: ključni kriteriji odluke kod sistema oplate

Odluka o najmu ili kupnji sistema oplate uvijek je individualna i ovisi o nizu čimbenika. Ključno je sljedeće: svatko tko redovito radi s istim sistemom trebao bi strateški razmotriti opciju kupnje. Temeljni čimbenici koji određuju ima li više smisla unajmiti ili kupiti sistem oplate sljedeći su:

učestalost korištenja i stopa ponavljanja
veličina projekta i stvarno trajanje radova
vezivanje kapitala i likvidnost
skladišni i logistički kapaciteti
potrebe za servisom i podrškom

Najam je fleksibilan, kupnja je strateška

Odabir oplate nije stvar samo troškova, već izravno utječe na brzinu, sigurnost planiranja i produktivnost na gradilištu. Dok najam nudi kratkoročnu fleksibilnost, posjedovanje vlastite oplate predstavlja dugoročnu stratešku odluku. Za kvalitetno promišljenu odluku zato treba uzeti u obzir i financijske i nefinancijske kriterije.

Zlatno pravilo glasi:

povremeno korištenje opreme vezano uz specifičan projekt: najam
redovito korištenje koje se ponavlja: kupnja

Ipak, u praksi se najekonomičnijim rješenjem često pokaže kombinacija oba modela. Ključ uspjeha je u činjenici da se redovita analiza projekata i stupnja iskorištenosti opreme uvijek isplati.

“Mnogi klijenti podcijene koliko će im sistem oplate zapravo trebati u najmu. Kad se faze izgradnje oduže ili se projekti nižu jedan za drugim bez stanke, često se tek naknadno shvati da bi se kupnja isplatila i ranije.”

Karl-Heinz Schäfer, voditelj PERI poslovnice u Hamburgu

Osim samih troškova kupnje ili najma, odlučujuću ulogu igra i prihvaćenost sistema oplate na samom gradilištu. Provjeren sistem znači poznato rukovanje, uhodane radne procese i manje nejasnoća, a samim time i učinkovitiji rad.

“Dugoročno se investira u sisteme koje radnici na gradilištu rado koriste.”

Andreas Hägele, stručnjak za prodaju

Najam ili kupnja: pregled svih prednosti i nedostataka

Dok najam prvenstveno nudi visoku razinu fleksibilnosti, kupnja može donijeti dugoročne ekonomske i operativne prednosti kada se sistemi redovito koriste.

Kupnja ili najam oplate – kada se ulaganje doista isplati?

Savjetujte se s našim stručnjacima!

Najam oplate: fleksibilno rješenje kod niske iskorištenosti sistema

Najam sistema oplata posebno je koristan kada su zahtjevi kratkoročni ili specifični za određeni projekt. Kod kratkih faza izgradnje ili projekata koji se stalno mijenjaju, prednost najma je u tome što troškovi nastaju samo tijekom stvarnog razdoblja korištenja.

Najam je ekonomski isplativ pod sljedećim uvjetima:

neredovita ili niska iskorištenost: korištenje vezano uz konkretan projekt bez jasno definiranih sljedećih projekata
promjenjivi zahtjevi: različite visine zidova, specifične geometrije ili posebna rješenja
fokus na likvidnost: kapital je potreban za druge svrhe - primjerice, kod brzorastućih tvrtki koje još uvijek preispituju koji sistemi najbolje odgovaraju njihovom svakodnevnom poslovanju
nedostatak infrastrukture: nema kapaciteta za skladištenje, čišćenje i logistiku
potreba za uslugama: čišćenje i održavanje opreme uključeni su u model najma

Osobito u fazama rasta, najam može donijeti olakšanje i pomoći u prepoznavanju najprikladnijih sistema oplate. Međutim, tijekom duljeg razdoblja najam može postati znatno skuplji. Zbog toga se u praksi oprema koja se učestalo koristi ili redovito unajmljuje obično uzima u vlastiti inventar.

“Vlastita osnovna oprema uz povremeni najam za pokrivanje faza najvećeg intenziteta radova na gradilištu - to je model koji se u praksi dokazao već bezbroj puta.”

Karl‑Heinz Schäfer, voditelj PERI poslovnice u Hamburgu

Kupnja oplate: ušteda troškova kroz redovitu primjenu

Posjedovanje vlastite oplate osigurava neovisnost, sigurnost u planiranju i dugoročnu troškovnu učinkovitost. Kupnja je osobito isplativa kada se sistemi redovito koriste i moraju biti dostupni u kratkom roku. Kao opće pravilo vrijedi da je uz godišnju stopu iskorištenosti od oko 60-70% kupnja oplate obično jeftinija od najma.

Kupnja oplate nudi sljedeće prednosti:

trajna i trenutačna dostupnost: nema ovisnosti o zalihama za najam i nema čekanja u slučaju kratkoročnih promjena na projektu, što jamči sigurnost planiranja
pouzdanost rokova: projekti s kratkim rokom početka mogu se prihvatiti odmah
kontrola troškova: nema stalnih troškova najma tijekom dugih razdoblja korištenja
standardizirani projekti: redovita primjena istih sistema oplata i učestali radovi na konstrukcijama
dugoročna optimizacija troškova: visokokvalitetni sistemi amortiziraju se kroz brojne primjene

Ako oplata ostane na gradilištu dulje od planiranog ili se odmah prebacuje na sljedeći projekt, kupnja se često isplati brže od očekivanog. Robusni sistemi s visokom stopom iskorištenosti zato značajno pridonose troškovnoj učinkovitosti.

Kriteriji za donošenje odluke: čimbenici za najam ili kupnju

Najam ili kupnja oplate? Donosimo pregled najvažnijih čimbenika za donošenje te odluke:

Od prakse najma do odluke o kupnji

Posebno praktičan pristup donošenju odluke jest analiza vlastite prakse najma. Mnoge građevinske tvrtke godinama uzimaju u najam iste sisteme - često iz čiste navike.

Ako uvijek iznova uzimate u najam istu oplatu, vrijedi detaljnije provjeriti sljedeće:

Koje sisteme redovito uzimate u najam?
Na koja vremenska razdoblja?
Za koliko projekata godišnje?

U praksi se često pokaže da bi ti sistemi bili ekonomski isplativiji kao dio vlastite opreme, pružajući prednosti u pogledu dostupnosti, kontrole troškova i gradilišnih procesa.

“Za klijente koji redovito unajmljuju sisteme može biti korisno preispitati troškove najma u okvirima godišnjeg planiranja. Tek kada postane jasno koliko je novca tijekom godine uloženo u iste sisteme, često se po prvi put kristalizira prava slika o potencijalnoj odluci o kupnji. Kod povremenih najmova ova perspektiva naravno vrijedi samo u ograničenoj mjeri."

Rolf Villwock, voditelj prodajnog tima

Usporedba troškova: kada se više isplati kupnja, a kada najam?

Pri izračunu troškova ne biste trebali uzimati u obzir samo mjesečnu cijenu najma, već i odnos između trajanja najma i učestalosti primjene. Ako projekt traje znatno dulje od prvobitno planiranog ili se na njega odmah nastavlja sljedeći projekt, često se isplati otkupiti opremu iz najma. Ako su pak od samog početka u planu duga razdoblja korištenja opreme ili redovita primjena, izravna kupnja može se amortizirati već tijekom samog projekta.

Tipičan primjer iz prakse: ako mjesečni najam iznosi oko 2,5% nabavne cijene, nakon otprilike 20 mjeseci isplatit će se oko 50% izvorne nabavne vrijednosti. Potraje li projekt dulje od planiranog ili započne novi projekt, vrijedi barem razmotriti opciju kupnje.

Važno

Ne postoji fiksna granica kojom se definira kada opremu uzeti u najam, a kada kupiti. Pri svakoj odluci uvijek je preporuka razmotriti ukupnu troškovnu učinkovitost, planiranu primjenu i operativne uvjete - idealno u suradnji sa stručnim savjetnikom.

Koji sistem vrijedi kupiti?

Kada razmatrate opciju “najam ili kupnja?”, izbor i kvaliteta sistema također su presudni čimbenici. Ako se od samog početka odlučite za izdržljiv i robustan sistem za vlastitu opremu, profitirat ćete svakodnevno - i to dugi niz godina.

Funkcionalnost i robusnost se isplate: pouzdani i svestrani sistemi češće se koriste i imaju dug vijek trajanja.
Sistemi s malo komponenti: manje dodatne opreme i jednostavnija logistika minimiziraju pogreške, ubrzavaju radne procese i smanjuju količinu izgubljenih dijelova na gradilištu.
Praktičnost na gradilištu: važni su, primjerice, jednostavno rukovanje, ergonomski procesi i sigurnosni detalji koji svakodnevni rad čine učinkovitijim.
Podrška nakon kupnje: snažan partner je ključan – ne samo za individualno savjetovanje, već i za stalnu podršku koja ne završava isporukom i izvršenim plaćanjem oplate.

“Za mene savjetovanje ne završava kupnjom opreme ili nekim projektom. Ja tek nakon toga posjećujem gradilište i provjeravam je li klijent zadovoljan svojom odlukom."

Andreas Hägele, stručnjak za prodaju

Tip oplate i namjena na projektu

Nijedan projekt nije isti. Hoće li se sistem kupiti ili uzeti u najam, stoga ne ovisi samo o njegovoj primjeni, već i o tipu potrebnog sistema.

Zidna i stropna oplata

Sistemi zidnih i stropnih oplata obično se koriste za gradnju stambenih i poslovnih objekata. Ovisno o zahtjevima, PERI nudi niz rješenja - primjerice SKYDECK stropnu oplatu za iznimno brzu demontažu te TRIO zidnu oplatu za zidove visoke kvalitete.

Sistemi za zidove, stropove i stupove načelno se često koriste i postižu visok stupanj iskorištenosti kroz različite projekte, što ih za mnoge tvrtke čini isplativom dugoročnom investicijom.

Općenito, za zidna i stropna rješenja vrijedi sljedeće:

Redoviti standardni projekti i radovi na konstrukcijama: isplati se kupnja
Pojedinačni projekti ili promjenjive debljine zidova: najam nudi veću fleksibilnost

Sistemi zidnih i stropnih oplata – poput PERI sistema TRIO i SKYDECK – često se redovito koriste pa predstavljaju sigurnu investiciju za osnovni inventar.

Individualna i inženjerska rješenja oplate

Inženjerske oplate zahtijevaju tehničku stručnost i rješenja prilagođena projektu. Ovisno o razini specifičnosti, sisteme je moguće kupiti ili uzeti u najam – iako se u većini slučajeva najam pokazuje kao ekonomski isplativija opcija.

Općenito:

Za primjenu vezanu uz specifičan projekt i spezijalizirane sisteme, kao što su infrastruktura, tunelogradnja ili oplate s kolicima za betoniranje, najam ili individualno projektno rješenje često su bolji izbor
Kod vrlo visokog stupnja specifičnosti kupnja može imati smisla

Kombinirani modeli: najam i kupnja u jednom paketu

Odluka “najam ili kupnja oplate?” ne mora biti izbor isključivo jedne opcije. PERI stručnjaci u suradnji s Vama pronalaze pravo rješenje prilagođeno Vašoj specifičnoj situaciji.

Tomislav Franko

Direktor | PERI oplate i skele d.o.o.

“Ne prisiljavamo klijente da biraju ili samo najam ili samo kupnju. Kod nas se obje opcije mogu kombinirati. Zato što su Vaši zahtjevi u fokusu našeg poslovanja. Zajedno pronalazimo najbolje rješenje za Vaš projekt: najam, kupnju - ili oboje.”

Zaključak: najam pruža fleksibilnost, kupnja gradi budućnost

Najam oplate ima smisla kod kratkoročnih, promjenjivih primjena. Kupnja oplate se pak isplati svugdje gdje se sistemi koriste redovito, gdje su projekti predvidljivi, a gradilišni timovi rade učinkovito.

Ključ uspjeha leži u ispravnoj analizi i savjetovanju koje ne služi samo prodaji, već pruža strateško usmjeravanje. Rado ćemo Vam pomoći u toj analizi i s Vama pronaći rješenje koje najbolje odgovara Vašoj situaciji.